Los errores al vender un inmueble son comunes, sobre todo si no eres agente inmobiliario. Pero son errores que nos pueden salir muy caros, por eso es importante conocerlos y evitarlos.

En BLEU HOUSE seleccionamos algunos errores a evitar para que tu inmueble destaque más e invite a los posibles compradores a ponerse en contacto contigo:

  • Fotos desenfocadas: Una imagen desenfocada podría interpretarse como que el dueño no se siente orgulloso de su propia casa, o peor aún, que la propiedad tiene defectos que se deben ocultar. Trata de tomar las fotos usando un tripié.
  • No poner precio: No es raro encontrar que en los anuncios publicados no venga el precio en la descripción. El no poner el precio, hace parecer a tu anuncio como sospechoso e inspira desconfianza en los compradores potenciales. Siempre se debe poner especificar el costo exacto y si lo que estas anunciando es para renta, debes poner los requerimientos necesarios (meses de depósito, firma de aval, etc.)
  • Escribir en mayúscula: No es necesario redactar todo con mayúsculas, esto no te diferenciara de los demás, por el contrario, podría perturbar a los futuros compradores quienes se sentirán saturados por la información lineal e invasiva. Por ello, las mayúsculas siempre se deben de combinar con minúsculas tal y como lo indican las reglas de ortografía.
  • Una mala descripción: La descripción es el alma del anuncio y, en varias ocasiones, estas no incluyen suficiente información o la información adecuada. Más allá de la cantidad de baños y recámaras, no debes omitir datos como la calidad de sus materiales, la ubicación del inmueble, si la terraza del edificio cuenta con espacios para asador o si los lugares de estacionamientos son cubiertos o descubiertos. Intenta ser breve pero se específico para que el comprador se interese más por el lugar.
  • Vender lo incorrecto: hay una gran diferencia entre vender una casa y vender el estilo de vida en esa casa. Para destacar tu anuncio, trata de subir fotos que promuevan un estilo de vida deseable. En lugar de agregar la foto de una habitación desocupada, muestra la mesa del comedor en su mejor ángulo. De esta manera conseguirás que el futuro comprador se visualice a sí mismo en la foto.
  • Frases comunes e inútiles: evita las frases que ya están hechas como “Excelente lugar” o “Zona increíble”, pues no dicen nada y es lo que abunda en las publicaciones de bienes raíces. Nuestra recomendación es que hagas una lista de todas las cualidades del inmueble y así determinar cuál es la característica más importante y atractiva, que será la que resaltes en tu texto.

Puede ser el precio, su ubicación, si tiene alberca, si es petfriendly o su energía proviene de paneles solares.

  • Mostrar demasiadas cosas personales: Si algo puede evitar que una persona se visualice en la propiedad que estas vendiendo o rentando es observar las fotos de tu boda, del bautizo o las fotos familiares. Es impórtate ordenar el espacio y eliminar el exceso de decoración personalizada para conseguir el efecto deseado en los posibles clientes.

Esperamos que estos consejos te sirvan para poder publicar tu propiedad en los distintos portales con mayor eficiencia. También nosotros podemos ayudarte a promover tu propiedad, contáctanos aquí.

 

 

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